報刊專欄
車位皇作為車位租售專家,廣受中港澳各界媒體支持,為了讓大眾更了解市場動向,車位皇定期會在報刊刑登專欄。

2019年11月 九成按揭 樓市現分水嶺

本港局勢持續緊張,港府在剛公佈的司政報告讓800萬以下首置住宅可造九成按揭, 降低首置門檻。因官方認為目前香港亂局源於青年人無法置業,不論樓市是否問題原凶,此政策對物業市場有一定影響,投資者需要留意。

2019年10月 大灣區系列 中國稅務居民

投資大灣區與其他外地物業不同,須留意稅務居民問題,若成為中國稅務居民,將被徵收「全球稅」,不論閣下於全球任何一個角落的收益均會被中國徵個人所得稅,簡稱「個稅」。中國是一個高稅國家,稅率最高達40%。「個稅」不單計算薪金收入,還包括各地不同種類的投資收益。

2019年10月 大灣區系列 升值陷阱

在過去一段長時間,內地物業市場持續增長,統計數字每隔一段時間,樓價就會創出新高。但在眾多亮麗升幅中,部份暗藏陷阱,投資者要懂得分辨,以免中伏。

2019年09月 大灣區系列 另類Location考慮

坊間常說物業投資最重要是Location,本篇說另類Location,不是常說的CBD那類,是大灣區的Locations。大灣區分粵港澳三地Locations,三地制度不同,各地業主在面對高低市況時的操作性差別迥異,置業前需了解清楚。

2019年09月 大灣區系列 認清車位銷售方式

內地的車位銷售方式與港澳不同,主要二種方式,除港澳常見的跟小業主個別購買二手車位外,另一種是批量式銷售,一批車位由數十至上百個車位不等銷售,此類多自稱「一手」車位。

2019年08月 現在是危還是機?

近月接連有很多不利消息,例如中美貿易戰、示威遍地開花、外匯不足、富豪走資、移民潮再現、零售市道不景等等,像是末日來臨似的,現在到底是離開地球的最後機會,還是入市良機?

2019年08月 物業管控 影響價值

續上文,物業與股市投資不同,「物業管控」是物業投資的一門獨有學問,它能影響物業的盈虧及價值。物業管控可分「租賃」、「監察」及「參與」三方面。

2019年07月 當股市專家買磚頭

選股,看時機入市,等升值,到價出貨,這是股票投資的基本操作,然而不少投資者也按此法買磚頭。用股票心態雖無不可,但要留意物業投資與股市有三大區別,避免降低盈利能力或忽略獲利機會。

2019年06月 熊出沒 注意!

近日鄰埠滿城風雨,一岸之隔的澳門相對平靜,但各位勿掉以輕心。筆者在此不談政治,只談經濟。雖知本次香港事件因「逃犯條例」,坊間對忽然修例的原因有不同說法,較合理的說法是中央指示港府修例,目的是要對多年來從國內不當走資到香港的人士及資金大開殺戒,緊急修例是要為中央「辦事」打開方便門,避免資金逃出。如果說法屬確,不論逃犯條例通過否,香港經濟會終歸一跌。

2019年05月 高手看前景 低手等調整

除上編對稅務的看法外,高級投資者看市場潛力,早著先機,在市場未成形時已開始入市,重視將來價值;低手多看歷史價格,大部份時間在等市場調整,重視過去價錢。